Az Igazi Beverly Hills-i háziasszonyok csillag Mauricio Umansky elég súlyos vádakkal pert indítanak.
Mauricio, a férje Kyle Richards , azzal vádolják, hogy becsapott egy ügyfelet, amikor egy 32 millió dolláros kastélyról van szó, aki segített az ügyfélnek eladni. A perben azt állítják, hogy Mauricio titokban eladta magának a kastélyt, kevesebbért, mint amennyit ért, hogy aztán egy évvel később felforgathassa az ingatlant 69,9 millió dolláros eladási árért.
Alapján A robbanás , a szóban forgó kastély egykor tartozott Teodoro Nguema Obiang Mangue , akit az Egyesült Államok kormánya azzal vádolt meg, hogy hazájából, Egyenlítői-Guineából (ő az elnök fia) lopott pénzeszközöket használt fel az otthon megvásárlására.
Ennek eredményeként az otthont lefoglalták, és egy megállapodás értelmében, amint az otthont eladják, az Egyesült Államok kormánya 10 millió dollárt tesz zsebre a bevételből, a többit pedig visszaadják Egyenlítői-Guinea kormányának.
Itt jön be Mauricio, aki az Ügynökség nevű népszerű luxusingatlan-cég tulajdonosa. 2015-ben Mauricio megkapta a listát, és talált egy vevőt, aki beleegyezett, hogy megvásárolja a házat 32 millió dolláros áron. Az Egyesült Államok 2016. február 8-án hagyta jóvá az eladást.
A dolgok azonban bonyolulttá váltak, mivel az adásvétel lezárása előtt Mauricio még egy ajánlatot kapott egy nevű férfitól. Hakim magát , aki felajánlotta, hogy 8 millió dollárt fizet az eredeti vevőnek, ha beleegyezik az eladásból való kilépésbe, hogy aztán megvásárolhassa. Mauricio átvette az ajánlatot a vevőnek (az eladó tájékoztatása nélkül), aki aztán visszavágott, és 15 millió dollárt kért helyette az otthon feladásáért, Mauricio és társa pedig 4%-os közvetítői díjat kapott.
Végül Mauricio segítségével megállapodás született, és úgy tűnik, Mauricio állítólagos lépése etikátlan volt, mivel nem közölte az új ajánlatot a lakás eladójával a zárás előtt. És mire az üzletet felfedezték, már késő volt ahhoz, hogy az eladó kihátráljon belőle.
Mauriciót azzal vádolják, hogy elmulasztotta eleget tenni azon kötelezettségének, hogy MINDEN ajánlatról tájékoztatja az eladót, beleértve a harmadik fél által a vevőnek tett ajánlatot is.
Még rosszabb, hogy a harmadik fél ajánlata a Mauricionak fizetett 4%-os közvetítői díj mellett azt is lehetővé tette számára, hogy befektető legyen a lakásban, vagyis egy évvel később nyereségre tett szert, amikor a lakást újra eladták 69,9 millió dolláros áron.
A keresetben az is szerepel, hogy Mauricionak, egy tapasztalt ingatlanügynöknek az eladáskor tudnia kellett volna, hogy az otthon gyorsan felértékelődik, és hogy a 32 millió dolláros eladási ár túl alacsony.
De a helyzet még rosszabb, mivel a keresetet Mauricio saját biztosítótársasága, a Western World nyújtotta be, aki úgy érzi, nem kellene fizetniük a Sweetwater Malibu LLC (az eladó LLC) által követelt károkért.
Tehát alapvetően az eladó levelet küldött Mauricio biztosítótársaságának, amelyben 8 millió dolláros kártérítést követelt Maricio tettei miatt. Az eladó azt akarta, hogy Mauricio fizessen 5 millió dollárt, a biztosítótársaság pedig a fennmaradó 3 millió dollárt.
Mauricio biztosítótársasága védekezni kezdett az ügyben, de végül elege lett, és úgy döntött, hogy Mauricio állítólagos etikátlan cselekedetei miatt nem kell felelősséget vállalniuk azért, hogy nagy összegeket költenek az ő és az Ügynökség védelmére.
Mauricio a keresetre azzal válaszolt, hogy megvádolta biztosítótársaságát, hogy összefogtak az eladóval, hogy felelősségre vonják.
Az ügy továbbra is folyamatban van, és Mauricio még nem kommentálta nyilvánosan a keresetet.
Az eladó bizalmi kötelezettség megszegésével és gondatlansággal vádolja, mert elmulasztotta nyilvánosságra hozni az összes ajánlatot és ellenajánlatot, elmulasztotta nyilvánosságra hozni az eladásból származó saját vagyoni hasznát, valamint a lakás eladását az árnál alacsonyabb áron hozta. annak kellett volna lennie.
Ez az eset súlyos következményekkel járhat Mauricio számára, mivel Kalifornia nagyon szigorú az ingatlantörvényeket illetően, így az ingatlanjogosultsága veszélybe kerülhet. Ezenkívül nem ismert, hogy ennek milyen egyéb következményei lehetnek, tekintve, hogy az Egyesült Államok kormánya műszakilag is birtokolta a ház egy részét, mivel az ingatlant az eredeti tulajdonostól lefoglalták. Tehát, amikor Mauricio állítólag kicsavarta az eladót, az Egyesült Államok kormányát is megcsavarta.
A fotó forrása: Jennifer Graylock/INFphoto.com
[ Szerkesztői megjegyzés – Ez az eset meglehetősen bonyolultnak hangzik, ezért ha van olyan ingatlanos vagy ingatlanszakértő, aki olvassa ezt, kérjük, segítsen nekünk, laikus szavakkal lebontani a többieknek!]
MONDJON MEG – GONDOLATOK A MAURICIO ELLENI PERREL?